Это комплекс работ, направленных на определение фактического технического состояния строительных конструкций и инженерных систем объекта.

Обследование позволяет выявить:

• степень износа материалов;
• наличие трещин, деформаций, коррозии;
• скрытые дефекты фундамента, несущих элементов и перекрытий;
• соответствие здания требованиям эксплуатации;
• причины возникновения аварийных ситуаций.

Иными словами, обследование показывает: насколько здание безопасно, насколько оно пригодно для дальнейшего использования, что нужно усилить, заменить или отремонтировать.

Когда необходимо проводить техническое обследование?

Техническое обследование зданий и сооружений в Казахстане требуется в ряде случаев:

1. Перед капитальным ремонтом или реконструкцией. Чтобы проектные решения были обоснованными и безопасными, необходимо знать, в каком состоянии находятся несущие конструкции, перекрытия и фундамент.
2. При перепланировке или смене назначения объекта. Например, вы хотите сделать из жилого помещения коммерческое или открыть офис в старом здании. Без обследования проект просто не согласуют.
3. Перед покупкой недвижимости. Особенно актуально при покупке промышленных или старых зданий. Обследование поможет избежать покупки “проблемного” объекта.
4. При авариях, просадках, трещинах. Нужно выяснить причину, степень опасности и рекомендации по устранению.
5. Для продления срока эксплуатации. Особенно это касается зданий, срок эксплуатации которых истек или подходит к концу. Без технического заключения нельзя продолжать использование.
6. При оформлении документов (техпаспорта, узаконения, судебных споров). Заключение по техническому обследованию часто входит в состав официальной документации.

Законодательное основание обследования

Компания QRG Standart проводит обследования в строгом соответствии с нормативными актами и строительными стандартами Республики Казахстан:

• СН РК 1.04-14-2011 — Строительные нормы обследования зданий и сооружений;
• Технический регламент “О безопасности зданий и сооружений”;
• Государственные стандарты РК (СТ РК);
• Нормативы по эксплуатации и диагностике строительных конструкций.

Мы оформляем официальное техническое заключение, которое принимается органами архитектуры, госэкспертизы, судом и другими инстанциями.

Этапы технического обследования

Обследование проводится поэтапно, с применением современного оборудования и технологий:

1. Предварительный анализ

Изучение проектной документации, паспортов объекта, архивных данных и условий эксплуатации.

2. Визуальное обследование

Оценка состояния конструкций «вживую» — выявление трещин, деформаций, повреждений, следов протечек и т.д.

3. Инструментальные и лабораторные исследования

• замеры прочности бетона, коррозии арматуры;
• геодезические исследования;
• тепловизионный анализ;
• обследование инженерных систем.

4. Анализ полученных данных

Оценка степени износа, несущей способности конструкций, соответствия нормам.

5. Составление отчета

Официальный документ с выводами, фотографиями, рекомендациями и при необходимости — схемами усиления конструкций.

Компания QRG Standart предоставляет следующие виды работ:

• Определение фактического технического состояния объектов различного назначения с использованием визуальных и инструментальных методов.
• Диагностика скрытых элементов конструкций и подземных инженерных коммуникаций без разрушения конструкций.
• Анализ состояния несущих и ограждающих элементов с выводами о пригодности дальнейшей эксплуатации.
• Комплексная оценка соответствия объекта требованиям безопасности, нормативам и проектной документации.
• Предложения по ремонту, усилению конструкций и обеспечению безопасной эксплуатации.
• Официальный документ, содержащий выводы по результатам обследования, обоснования и рекомендации. Используется для проектирования, согласований, судебных и разрешительных процедур.

Почему выбирают QRG Standart?

Мы — команда профильных инженеров, архитекторов и экспертов с большим опытом обследований по Казахстану.

Нам доверяют:

-Бизнес и промышленность.

-Государственные учреждения.

-Физические лица — собственники и покупатели недвижимости.

Наши преимущества:

• Работаем по всей территории РК, в том числе в Алматы, Астане, Шымкенте и отдалённых регионах;
• Используем сертифицированное оборудование и новейшие методики;
• Все заключения юридически действительны и соответствуют требованиям госорганов;
• Работаем оперативно, с полным документальным сопровождением.